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地产思享者:利玛置业常务副总经理张军专访

2012年10月17日20:45腾讯房产
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[导读]地产思享者是腾讯房产倾尽全国之力重点打造的房地产高端访谈栏目。这一栏目摒弃了旧有访谈人文关怀不足,互动性低等缺点,旨在搭建一个业界高端人群交流思想的平台。

前言地产思享者是腾讯房产倾尽全国之力重点打造的房地产高端访谈栏目。这一栏目摒弃了旧有访谈人文关怀不足,互动性低等缺点,旨在搭建一个业界高端人群交流思想的平台。

腾讯房产讯 房子,安身立命之本,它承载了太多人的梦想。资金,房价,婚姻,归宿••••••它包含了太多特殊的意义。作为一个在地产界从业多年的地产人来说,他每天都经历目睹着这一切,他就是连云港利玛置业有限公司常务副总经理张军。张总从事房地产行业十余载,有着丰富的从业经验。今天,笔者有幸约到张总,在这个丹桂飘香的时节开始了这次有意义的访谈。

采访时间:2012年10月11日下午16:00

采访地点:连云港利玛置业有限公司

采访人物:利玛置业常务副总经理张军

一个地产人对家园的理解

十二年的房地产从业经历让张总见证房地产行业从萌芽到今天茁壮成长。张总回忆到,90年代的房地产正处于萌芽阶段,房地产行业不是很健全、规范。甚至有一些投资人仅仅凭自身的一个概念或者一点资金就来做房地产,我认为那是对房地产行业的不尊重。

当笔者问及张总对家园的理解时,张总表示,既然房地产是大众选择的一个比较大宗的商品,那么“家”的概念是非常明显的,而建筑是有思想的、有品质、有生命的流动体,如果仅是钢筋水泥糅合而成的空间,那只能算是盖房子。

一个“家”的概念的形成不仅需要建筑的思想,更需要投资商的思想的注入。那么投资商的思想从何而来呢?投资商的思想来源于对客户的理解与认知。如果做不到这一点,即使赚了钱也失去了做房地产任何的意义。

“房地产应该是规范的、人文的、有品质的,建筑更是一座城的形象名片,一个有思想的艺术勾勒。”张总用这样一句话诠释了自己的房地产理念。

十八大后的调控对港城楼市的影响

谈及从去年十月份开始的楼市调控时,张总认为调控的成果是很明显的,“不以规矩,不成方圆”,调控可以保障房地产行业的可持续发展。房地产行业的逐步正规化也是必然的发展趋势。

房地产行业就像正常的生意一样,它有亏有赚,有各种各样的发展趋势,才是一个正常的商业状态,一直在赚也是不合理的。我们不希望房地产出现暴涨暴跌的局面,这样也不利于我们的发展。

面对十八大之后港城的楼市发展,张总也提出了自己的个人看法:我们希望在十八大以后,能够在政策上面稳固的发展,使房地产走上一个更加健康发展的轨道,这是我们积极追求的。连云港作为江苏省苏北的唯一的一个港口城市,它独特的区位优势很明显,就周边城市而言,港城的房价比淮安尚且稍微低一些,即使一样,那也是合理的。所以说就目前的发展趋势而言,连云港的房地产并不存在泡沫。

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