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首批房奴:房价飙涨想换房还得当房奴

2012年11月14日07:49中财网
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可以说,首批"房奴"是幸运的,但仍然不至于真能告别高房价泡沫。而对二批、三批乃至"N批"房奴们而言,在坐享房价飙涨带来的财产性增值的虚幻感觉之余,只能继续忍受着漫长的还贷"苦旅"。除非是真正的房地产投机者,在没遇到真正的房价拐点之前,随时套现能够保证高收益。

以静止的眼光,不考虑未来的房价泡沫的可能衍化趋势来看,以今日的高房价来说话,那么越早买房确实就越幸运,尤其是在2008年之前加入"房奴"大军的群体。但是,他们在幸运的同时,也必须承担和2008年之后购房的"房奴"一样,数十年以上的高额房贷,收入的三四成都悉数给了银行。对于多数人来说,"房奴"意味着工作压力的陡增和生活质量的下降。

不过,对至今依然未加入"房奴"群体的人们而言,也不必悲观恐慌。就未来十年而言,去房地产化势必会成为中国经济的核心。外加中央政府转变经济增长思路的决心十分坚定,料想下一个十年房地产难再成经济引擎,房价理性回归是大势所趋。

拯救千万民众于"房奴"苦海,首要还是尽快实现房地产市场的健康发展,房价收入比逐步回落到合理区间,保障房建设持续给力。在下一个十年来临之际,那些当年选择20年房贷的人们即将还清贷款。他们多数已经进入知天命的岁月,希望那时候,"房奴"能言真正解放。而不是和现在一样,被四溢的房价泡沫所吞噬。

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