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购房人“年末抄底”带热楼市打折再现京城楼市

2012年12月12日08:11新华网
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匆匆冲下看房团的班车,迈步进了售楼处,没听几句介绍就抛出早已想好的十几个问题。看完沙盘,重新上了看房团班车,继续往下一个项目赶……两天下来,身心疲惫的小高终于在晚上8时50分回到了租住的房子里,“下周还得接着看。”

由于开发商在年底要冲刺全年销量,再加上一些纯新盘趁机入市,针对刚需的定位,让楼市迎来了成交量上涨的小暖冬。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,全年新建商品住宅在剔除保障房后成交量预计达到9万套,将超过2010年的8.8万套与2011年的5.9万套,或将创近三年的新房成交量新高。

新盘端出中小户型

从50多平方米的0居大开间,到紧凑型的两居、三居……上周六开盘的远洋·新悦二期,针对刚需所推出的300多套房源仍旧以中小户型为主。“刚需客群依旧是我们,也是目前楼市的绝对主力。”项目负责人说。

来自中介方的统计显示,目前楼市主要开盘的刚需项目,大多分布在大兴、房山、顺义、昌平等“环城”区域,以及6号线、大兴线等轨道交通站点附近。12月中,本市预计只有33个项目出现在新增供应名单中,但针对中小户型的纯新盘占据了14席之多,包括路劲世界城、东亚华欣湾澜岸、旭辉·御锦、中建·国际城等。更有统计机构声称,这些房屋的认购量已经超过了9成,“正式开盘时也会不错”。

昨天,记者顺着朝阳路、朝阳北路一路探访,发现近期开盘的项目都开始打着地铁6号线即将开通的旗号,而针对这种公共交通设施的使用者,开发商还真拿出了不少中小户型。

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