腾讯房产连云港站房产频道-连云港 > 正文

年末各地密集推地 土地市场又现燥热2012

2012年12月14日07:55新华网
字号:T|T

年末,出于年度计划未完成的压力,各地密集推地。本月中下旬,仅南京江宁大学城区域就有4幅地块将推向市场。

位于南京天元路以南、秦淮河以西的一幅二类居住用地,出让面积约7万余平方米。根据其9.55亿元的挂牌出让起始价及容积率等数据计算,即便底价出让,楼面价也将达到4400多元/平方米。目前向主管部门表达购买意向的开发商已多达15家,其中不乏央企。

值得一提的是,就是这幅地块去年曾经被政府挂牌出让,当时的出让起始价为11.7亿元,楼面价超过了5500元/平方米,但因去年市场受宏观调控影响巨大,开发商资金状况大多不佳,加之地价定得过高,无人问津。时隔一年,这块地再次出山,起拍价比去年大降2亿多,降幅达到18%,成为近年来南京降价幅度最大的一幅地块,很快点燃了开发商的拿地热情。

不过,一位业内人士说,虽然政府把价格降了,但最后开发商不一定能讨到便宜。“之前南京的仙林湖和双麒路地块降价后,吸引了开发商的激烈争夺,最后成交价反而比降价之前还贵。板桥新城四期地块从9亿元降到8亿元起拍,结果开发商一竞拍,最后成交价又溢价到了9亿元。”

“开发商怎么也跟购房者一样,市场一冷,都不出手;市场一热,大家又都开始抢。拿不拿地,各家企业应根据自己的资金实力和战略布局来衡量,没有必要一哄而上。”南京一家开发企业老总坦言。

和小Q一起看高清大图福港·东方塞纳交1万抵6万 花园洋房一家极享  点击进入腾讯房产连云港站首页

读完这篇文章后,您心情如何?