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楼市恐慌已证伪 政府需引导市场理性

2012年12月31日08:07中财网
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没人想到,年尾的楼市"暖冬"竟然被催生成一场大火,"恐慌性购房"再次袭来,一边是2012年年末中央经济工作会议发出"继续坚持房地产调控不动摇"的声音刚刚落地,一边却接连爆出的"一日清盘"、"千人排队",且这股 "暴涨恐慌"的黑色风暴颇有继续席卷中国各大城市之势。

只是相关新闻一经爆出,就引起了相关部门的注意,并紧急辟谣。虽然楼市恐慌的种种证据已经被证伪,但这恐慌背后的推手又是为了什么?

恐慌购房出现?

2012年12月14日,广州新房开盘"千人通宵排队"购房、2012年12月20日,北京二手房"一夜提价70万元"、北京"恐慌购房"、2012年11月27日~2012年12月4日,七日"七地王"。年末,因各种流言,楼市迅速从"回暖"被推向"暴涨"。

12月14日,广州市区某楼盘开盘,一些商业机构在微博和网站贴出所谓"千人排队"的照片和文字说明,然而当晚参与所谓"千人排队"的购房者表示,"最多时有两三百人,但绝没有上千人,而且很多人看着也不像是去买房的,而是工作人员。"

与此同时,网上关于年末二手房业主大幅提价、反价的情况也在不断出现。此前有报道称,北京某二手房一夜提价70万元。之后不久,这一消息也被证伪。据了解,目前二手房挂牌价格确实比年初出现上涨,但并未出现如2009年大规模反价情况,撕毁合同的情况只是少数。

业内人士表示,从新房和二手房交易量价和土地出让等指标分析,当前房地产市场确实出现了一些回暖迹象,但并不存在价格大幅反弹的基础。有一些机构和个人试图利用这一波量价上涨渲染楼市的紧张空气,制造无形恐慌。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受《中国联合商报》采访时表示:当前房地产调控已经进入高度敏感期,市场买卖双方博弈的神经集中在政策与价格上。因此,一旦市场上的政策与价格有任何的风吹草动,市场上就会风声鹤唳,购房者便产生"恐慌性情绪"。

谢逸枫认为:"随着调控基调不变与一线城市及全国住宅供应量的增加,市场正在逐步回归理性。购房者应该谨慎与冷静,不要轻信市场传言而恐慌性抢购。政府应该及时站出来,遏制楼市恐慌性购房,避免市场出现波动。"

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