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开发商憧憬3月楼市 谋划“少量多批逐步涨价”

2013年02月25日08:38
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业内人士称,上周末推的几个楼盘整体成交率都不高,可能和春节后开发商推广力度、客户积累不够有关。

春节后首个价格有较大涨幅的刚需楼盘——位于宝山的招商海德公馆,上周末的销售表现并不算太红火。

昨日下午,早报记者来到招商海德公馆售楼处,一名销售代表正在沙盘前向两名客户介绍楼盘详情,其他销售人员则坐在大厅里休息。

“这次推盘,两房的价格在1.8万-1.9万元/平方米,三房的价格在1.5万元/平方米,优惠为2万元(意向金)抵8万元(房款)。”一名廖姓销售代表说,与去年年底第一次开盘时相比,这次加推价格确实上涨不少,“算上优惠,实际较两个多月前上涨了700-1000元/平方米”;而从优惠前的报价看,每平方米上涨近2000元。

售楼处现场没有张贴销控表。据上述销售代表介绍,推盘两天,此番33套加推房源,售出十一二套,其中,“两房共11套售出7套”,“三房共22套售出四五套”。

由于三房销售乏力,销售代表竭力向客户推荐三房房源:“我们下一次推盘时间未定,但价格起码也会再涨300-500元/平方米。”

同样于上周末推盘的还有金山绿地蔷薇,以及两个改善型楼盘——普陀中海紫御豪庭、惠南绿地布鲁斯小镇。绿地蔷薇售楼处人员称,此次加推的20套两房均价9000元/平方米,“还剩下不到10套。”

中海紫御豪庭、绿地布鲁斯小镇则均未透露具体销售情况,与春节前相比,这两个楼盘价格未有太大波动。

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