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绿地为公务员建房 市价七折销售

2013年03月21日22:40中国网
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绿地为公务员建房  市价七折销售

在南昌的楼群中,隐藏着公务员福利房。 (CFP/图)

绿地为公务员建房  市价七折销售

绿地协助南昌市政府开发红谷滩新区,绿地的房地产在该区到处可见。 (CFP/图)

做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情,是绿地集团南昌模式的核心。在那里,他们为当地开发新区,也为政府建福利房,并从这桩生意中分享特别的土地收益。

绿地悦城只面向南昌市公务员团购,总数达三四千套房源。这些房子,科级以下是144平方米,处级213平方米,厅级更大。不少手里有多套住房的公务员纷纷将团购资格向外兜售,指标费到2013年3月份已经炒到了50万元每套。

2013年2月中旬的一天,房产(新闻 新房 论坛 微博)商郭为找在南昌市做公务员的朋友李平吃饭。酒过三巡,李平红着脸伸长脖子凑到郭为耳边说,最近发了一笔“不义之财”,把单位团购绿地悦城的资格卖了,20万元指标费就这样到手。

但在一个月后,李平开始为自己卖掉资格的行为后悔了——绿地悦城此时的购房资格已经被炒到了50万元。

绿地悦城项目坐落于赣江西岸,一片南昌市刚规划的、犹如香港岛般面积的九龙湖新区。那里现在还是一片刚平整的空地,如果不经当地农民的提醒,很难找到这片尚未动工的红土地,更难以知道这是一个专供南昌市公务员的团购房建设项目。

两个月前,包括李平在内的南昌市三千多名公务员,为这个尚未动工的项目,每人付了二三十万元不等的首付款,很多公务员连地都没看,就把钱匆匆交给了开发商上海绿地集团。与其他开发商卖房会出具购房合同迥异,绿地只给他们开了一张收款收据。

不过这样一个占地达500亩、几乎已经销售一空的楼盘,南昌市相关部门却否认其存在。“这个项目房管局还没受理过,我也没听说过。”南昌市房管局负责人吞吞吐吐地对南方周末记者说,“公务员不可能团购这房子。”

在中国,团购房往往是一种福利。在住房改革、停止福利分房的十几年后,“福利房”在某些地方还是隐秘地存在着。

据南方周末记者了解,绿地悦城项目在2013年年初已经卖出去大半。南昌市直机关公务员团购绿地悦城的价格是每平米5000元,保守估计,仅是该地段市场价的70%。

为什么绿地能够在项目还是一片空地、未拿到预售证的情况下就销售?为什么它们愿意以成本价将房子定向卖给南昌市公务员?这一切都要从这块城市新核心区的土地说起。