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江苏省社科院:理论上20%二手房个税定低了

2013年03月22日07:21中财网
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江苏省社会科学院今日在新浪微博表示,20%个税是否会转嫁到购买者身上说到底是由买卖双方的力量决定的,非由住建部领导的良好意愿决定。该院经济所研究员胡国良认为,如果把20%个税提高到50%,买方也许就无法将税收转嫁到购买者头上了。因为买方成本的快速上升,自然就遏制了需求(不管是自住的还是投机投资)。

胡国良认为对买房者征收40%的所得税有科学依据。目前,产业资本年净资产利润率大约6%,六年的复合利润率约50%左右。现在房地产市场上出售的二手房产(新闻 新房 论坛 微博)大都是六七年前购买,那么,房地产销售者也只能获得60%投资收益率,剩余部分应该作为房产所得税上缴。

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